Le QORNER, nouveau bâtiment commercial qui bénéficie d'un emplacement privilégié, idéal pour attirer la clientèle et développer votre activité commerciale. Un immeuble repère au carrefour de la D12 et de la D1082, à proximité de l'A72 et de l'aéroport de Saint-Etienne Bouthéon. Le trafic moyen journalier annuel des 2 départementales avoisine les 25 000 véhicules. Il est situé aux portes du centre-ville de Veauche et d'Andrézieux. Vous pourrez retrouver au rez-de-chaussé de ce bâtiment R+1 livré en Juin 2024, un local d'environ 75m², accompagné de places de stationnements extérieurs disponible pour la clientèle, des places de stationnements en sous sol, des bornes de recharge pour véhicules électriques, et un local vélo couvert et sécurisé. Ce local bénéficie d'une certification RT2012, assurant une bonne performance énergétique, ainsi qu'une classe ERP 5ème catégorie, ce qui garantit sa conformité aux normes de sécurité et d'accessibilité pour les établissements recevant du public. Il bénéficie également d'un contrôle d'accès sécurisé par badge et vidéophone. Chauffage et climatisation par pompe a chaleur réversible compris dans les charges. D'autres cellules de tailles differentes peuvent être proposées à la location, Pour plus d'informations, vous pouvez contacter l'agence IMMO DE FRANCE VEAUCHE au 04.77.54.61.71.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Caractéristiques
Surface :75 m²
Accès handicapé :Non
Ascenseur :Non
Disponibilité immédiate :01/06/2024
Parking :Non
Charges mensuelles : 248,80 €
Honoraires à charge locataire TTC : 268,70 €
Dépôt de garantie : 2 089,92 €
Diagnostic de performance énergétique
v
Date de réalisation : 26/02/2024
Classe énergie
kWh/m².an
Classe climat
kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 0 € et
0 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)
