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Appartement à louer - Saint-Étienne 2 pièces de 71 m²

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SAINT-ETIENNE - PROCHE FAC - 80 RUE DU 11 NOVEMBRE - L'agence IMMO DE FRANCE FV vous propose à la location ce bel appartement F2 de 71,21 m², situé au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble ancien très bien entretenu. Doté d'un charme authentique avec ses parquets chevrons et ses cheminées décoratives, ce logement se compose d'une vaste entrée avec de nombreux placards aménagés, d'une cuisine aménagée et équipée (plaque vitrocéramique) et d'un beau séjour avec alcôve s'ouvrant sur un balcon. L'espace nuit comprend une chambre, une salle de bain et un WC indépendant. Pour votre confort, l'appartement est raccordé à la fibre optique et dispose de prises RJ45. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière au gaz. L'accès au bâtiment est sécurisé par un système Intratone. Optez pour l'assurance habitation de notre partenaire DEPOZEN à partir de 17,44€/mois, pour protéger votre logement en toute tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Surface habitable : 71 m²

Étage : 2

Chambre : 1

Salle de bains : 1

Loyer : 500 € / mois CC
Dont :
- 45 € de provision pour charges locatives (régularisation annuelle)

Honoraires à charge locataire TTC : 534,27 €
dont 215,77 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 455 €

Diagnostic de performance énergétique

D
v Date de réalisation : 03/03/2026
Classe énergie
D
164 kWh/m².an
Classe climat
D
35 kg CO2/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 1 130 € et 1 580 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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Agence Location Saint-Étienne

47, rue de la Montat
42000 Saint-Étienne

04 77 34 52 05

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