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Appartement à louer - Saint-Étienne 4 pièces de 87 m²

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SAINT-ETIENNE - 6 RUE ALPHONSE MERRHEIM – L'agence IMMO DE FRANCE vous invite à découvrir cet appartement de type F4 d'une belle superficie de 87,81 m². Situé au 4ème étage d'un immeuble sécurisé, bien tenu et équipé d'un ascenseur, ce bien offre un cadre de vie idéal et confortable, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports). L'appartement se distingue par ses généreux volumes et son agencement fonctionnel. Il s'ouvre sur une entrée dotée d'un placard de rangement pratique. Vous découvrirez un grand double séjour lumineux, parfait pour aménager à la fois un espace salon chaleureux et une salle à manger. La cuisine, séparée et aménagée, offre un espace indépendant pour cuisiner en toute tranquillité. Le coin nuit se compose de deux chambres confortables équipées de placards intégrés, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Pour votre confort au quotidien, le chauffage et la production d'eau chaude sont collectifs au gaz, vous garantissant une gestion simplifiée de vos consommations. De plus, la copropriété dispose d'un parking collectif, un véritable atout pour stationner votre véhicule en toute sérénité. Optez pour l'assurance habitation de notre partenaire DEPOZEN à partir de 23,83 € / mois pour protéger votre logement en toute tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Surface habitable : 87 m²

Étage : 4

Chambre : 2

Salle d'eau : 1

Loyer : 790 € / mois CC
Dont :
- 150 € de provision pour charges locatives (régularisation annuelle)

Honoraires à charge locataire TTC : 714,06 €
dont 266,06 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 640 €

Diagnostic de performance énergétique

D
v Date de réalisation : 09/12/2025
Classe énergie
D
149 kWh/m².an
Classe climat
D
32 kg CO2/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 1 040 € et 1 460 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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47, rue de la Montat
42000 Saint-Étienne

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