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Vente local commercial 4 pièces 77.84 m² à Le Puy-en-Velay 43000 75 000 €

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Découvrez ce local commercial spacieux et lumineux, idéal pour lancer ou développer votre activité. Situé dans un emplacement privilégié, ce bien allie praticité et potentiel.

Ce local commercial offre un espace de travail confortable et fonctionnel. L'intérieur, en bon état, est prêt à accueillir votre projet dès maintenant. Il est composé d'un grand hall d'entrée, de trois bureaux, de rangement et de sanitaire.

Le chauffage individuel permet une gestion énergétique efficace.

Imaginez-vous dans ce local commercial, au coeur d'une vie urbaine dynamique. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités essentielles : des bus pour des déplacements faciles, des crèches et des écoles maternelles pour les familles, des alimentations générales et des restaurants pour des pauses gourmandes, un parc et jardin pour des moments de détente, et des médecins généralistes pour des soins rapides. À 10 minutes à pied, des écoles élémentaires et des collèges complètent l'offre éducative.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un local commercial chaleureux et bien équipé, au coeur d'un quartier vivant et bien desservi. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien exceptionnel.

Caractéristiques

Surface : 77.84 m²

En copropriété

Nbre de lots : 13

Charges prévisionnelles : 664 € / an

Informations financières

Prix de vente honoraires exclus : 69 000 €
Honoraires de 8.7 % à charge acquéreur

Diagnostic de performance énergétique

D
v Date de réalisation : 17/07/2025
Classe énergie
D
224 kWh/m².an
Classe climat
D
50 kg CO2/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 0 € et 0 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Environnement et localisation

Réf : 2217-IMMODEFRANCEFV

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6 rue Crozatier
43000 Le Puy-en-Velay

04 48 18 10 24

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Honoraires charge acquéreur
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