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Appartement à vendre - Le Puy-en-Velay 2 pièces de 50.25 m²


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Appartement T2 Partiellement Meublé - Un Nid Douillet en Ville Votre agence IMMO DE FRANCE FOREZ VELAY vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption. Contactez Fabienne Verdier.

Appartement T2 partiellement meublé, niché dans un cadre urbain proche des commodités du centre ville. Construit en 1976, ce bien de 50,25 m² offre une surface habitable spacieuse et lumineuse, idéale pour ceux qui recherchent un premier achat ou bien un investissement locatif.
L'appartement situé au troisième étage sans ascenseur se compose d'un séjour/cuisine de 23,71 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en PVC double vitrage, offrant une vue dégagée sur la rue. La cuisine aménagée invite à la convivialité et la chambre à coucher, spacieuse et paisible, est un véritable havre de paix pour se ressourcer après une journée bien remplie.
L'état intérieur est en bon état, garantissant une habitation agréable dès votre emménagement. Le chauffage de ville assure un confort thermique optimal tout au long de l'année. La salle d'eau/WC complète parfaitement cet espace de vie fonctionnel et bien pensé.
Profitez d'un stationnement extérieur sécurisé pour votre véhicule, et laissez-vous séduire par l'exposition est, qui offre des levers de soleil magnifiques et une luminosité douce et apaisante.



Caractéristiques

Surface habitable : 50.25 m²

Surface séjour : 23.71 m²

Étage : 3

Chambre : 1

Salle d'eau : 1

Parking : 1

En copropriété

Nbre de lots : 29

Charges prévisionnelles : 608 € / an

Informations financières

Prix de vente honoraires exclus : 60 000 €
Honoraires de 10 % à charge acquéreur

Diagnostic de performance énergétique

D
v Date de réalisation : 26/05/2025
Classe énergie
D
214 kWh/m².an
Classe climat
D
46 kg CO2/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 1 030 € et 1 440 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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6 rue Crozatier
43000 Le Puy-en-Velay

04 48 18 10 24

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Réf : 2128-IMMODEFRANCEFV
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