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Appartement à vendre - Saint-Étienne 2 pièces de 62.33 m²


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T2 bis entièrement rénové - Idéal premier achat ou investissement ! ?

? Emplacement :
? Appartement situé 32 rue de Tardy à St Etienne

Situé dans un petit immeuble de bon standing.
Accès rapide aux grandes écoles.
De l ECEMA (10 min a pied) et de Saint-Etienne School of Economics (SE²)
5 min du CAMPUS STE BARBE
5 min de l' Université Jean Monnet (400m)
5 min du tramway et des commerces
15 min a pied de la gare du clapier
? Descriptif :Superficie : 62 m² traversants, entièrement rénovés avec goût.
Cuisine moderne : Récente, équipée et ouverte sur un Grand salon lumineux, parfait pour recevoir ou créer une seconde chambre pour plus de rentabilité locative
Chambre spacieuse : Une grande chambre de 16 m² avec accès privatif à un espace extérieur pour étendre le linge par exemple
Rez-de-chaussée : Pratique et accessible.
Faibles charges, pas de travaux à prévoir, chauffage individuel gaz avec production eau chaude, double vitrage

? Immeuble entretenu : Pas de travaux à prévoir, charges faibles (seulement 50€/mois).
? Atouts : Emplacement stratégique, confort moderne, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
? Contactez-nous rapidement pour une visite !

Caractéristiques

Surface habitable : 62.33 m²

Surface séjour : 31.47 m²

Chambre : 1

Salle d'eau : 1

En copropriété

Nbre de lots : 18

Informations financières

Honoraires charge vendeur

Diagnostic de performance énergétique

E
v Date de réalisation : 09/05/2025
Classe énergie
E
245 kWh/m².an
Classe climat
E
50 kg CO2/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 1 410 € et 1 950 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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Agence Saint-Étienne Centre | Gestion, Transaction

47, rue de la Montat
42000 Saint-Étienne

04 48 18 10 24

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