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Appartement à vendre - Unieux 2 pièces de 42.3 m²


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Opportunité Investisseur : T2 de 42 m² avec 10% de rentabilité - Locataire en place

Situé sur le secteur du bourg d'Unieux, cet appartement T2 profite d'une proximité immédiate avec toutes les commodités : commerces, transports en commun, ainsi qu'un accès privilégié aux gorges de la Loire situées à un kilomètre !

Ce bien représente une opportunité 'clé en main' : il est vendu avec son locataire déjà en place (loyer de 435,00 € + 30,00 € de charges), ce qui vous permet d'obtenir une rentabilité brute de 10,07 % dès le jour de l'achat !

Situé au 1er étage sur 2 d'une petite copropriété très calme, cet appartement est distribué ainsi :

une cuisine aménagée et équipée (placards bas, plaques de cuisson), exposée plein Est, idéale pour le confort de votre locataire.
une pièce de vie chaleureuse
une chambre donnant sur cour et offrant un calme absolu
une salle d'eau avec douche et vasque
un WC indépendant.
L'appartement est bien entretenu et performant énergétiquement :Chauffage : le chauffage est individuel électrique, assuré par des convecteurs récents
Ouvertures : toutes les huisseries sont en double vitrage PVC, complétées par des volets battants bois.
Isolation : les murs bénéficient d'une isolation par l'intérieur, permettant un bon classement en DPE D !
Le bilan financier :Prix de vente : 48 000 €
Revenus locatifs : Loyer de base à 435,00 €/mois + 30,00 € de charges
Rentabilité brute : 10,07 %
Charges de copropriété : 30 €/mois
Classe Énergétique : DPE D. Aucun travaux énergétique n'est requis par le DPE.
Procédure : aucune procédure en cours au sein de la copropriété.
A votre disposition pour plus d'informations ou pour programmer une visite !

Caractéristiques

Surface habitable : 42.3 m²

Étage : 1

Chambre : 1

Salle d'eau : 1

En copropriété

Nbre de lots : 6

Informations financières

Honoraires charge vendeur

Diagnostic de performance énergétique

D
v Date de réalisation : 02/09/2022
Classe énergie
D
191 kWh/m².an
Classe climat
B
7 kg CO2/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 630 € et 910 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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