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À découvrir sans tarder ! Situé au 1er étage d'un immeuble de 4 niveaux, cet appartement T3 de 60 m² bénéficie d'une double exposition Est-Ouest offrant une belle luminosité tout au long de la journée.
Il se compose de deux chambres, d'une salle de bains et d'un espace de vie agréable, complété par une cuisine indépendante partiellement équipée. Les menuiseries PVC avec double vitrage assurent un bon confort thermique. Un balcon vient prolonger l'espace de vie pour profiter de moments en extérieur.
Le bien dispose également d'un garage, un atout rare et recherché, ainsi que d'une place de stationnement extérieure.
Construit en 1966, l'appartement nécessite quelques travaux de rafraîchissement une excellente opportunité pour personnaliser le bien ou optimiser sa valorisation. Les parties communes sont également en cours d'amélioration.
Atout investisseur :
Appartement actuellement loué 345 / mois, soit 4 140 de revenus annuels.
Pour un prix de vente de 45 000 , cela représente une rentabilité brute d'environ 9,2 %.
Un bien à fort potentiel, idéal pour un premier investissement locatif ou pour se constituer un patrimoine à rendement attractif.
Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite !
Caractéristiques
Surface habitable :
60 m²
En copropriété
Nbre de lots : 19
Diagnostic de performance énergétique
v
Date de réalisation : 17/12/2025
Classe énergie
273 kWh/m².an
Classe climat
59 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 0 € et
0 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Environnement et localisation
