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Appartement à vendre - Le Puy-en-Velay 3 pièces de 57.15 m²


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EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT F3 AVEC BALCON, CAVE ET GARAGE - LE PUY-EN-VELAY (PROCHE CENTRE-VILLE)
Idéal investisseur ! Découvrez au sein de la résidence 'La Corniche' (Bâtiment 1), idéalement située à seulement 10 minutes à pied du centre-ville du Puy-en-Velay et desservie par le réseau TUDIP, cet appartement de type F3 en premier étage offrant une surface habitable estimée à 57,15 m².
Le bien se compose comme suit :Un hall d'entrée accueillant,
Une cuisine indépendante avec un accès direct à un premier balcon,
Un salon / salle à manger lumineux s'ouvrant également sur un balcon,
Deux chambres confortables, dont l'une est équipée d'un placard mural,
Une salle d'eau fonctionnelle avec douche,
Un WC indépendant.
Équipements et Annexes
Annexes incluses : Une cave privative et un garage fermé complètent ce bien.
Menuiseries : Fenêtres en double vitrage offrant une bonne isolation.
Chauffage : Chauffage collectif au gaz ; production d'eau chaude individuelle électrique.
Situation locative :
Le bien est actuellement vendu loué;Loyer mensuel : 356,10 €
Charges mensuelles : 113 €
Profil locataire : Locataire bénéficiant du statut de locataire protégé.
Les points forts
Emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités et transports.
Présence de balcons, d'une cave et d'un garage, des critères très recherchés sur le secteur.
Gestion de la copropriété assurée par le syndic Immobilier de France.
Note aux investisseurs : Un rafraîchissement intérieur global est à prévoir pour optimiser le potentiel de cet appartement.

.


Caractéristiques

Surface habitable : 57.15 m²

Chambre : 2

Salle d'eau : 1

Parking : 1

En copropriété

Nbre de lots : 183

Informations financières

Prix de vente honoraires exclus : 6 000 €
Honoraires de 850 % à charge acquéreur

Diagnostic de performance énergétique

E
v Date de réalisation : 31/07/2026
Classe énergie
E
277 kWh/m².an
Classe climat
D
48 kg CO2/m².an

Environnement et localisation

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Agence Le Puy-en-Velay

6 rue Crozatier
43000 Le Puy-en-Velay

04 48 18 10 24

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