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T3 lumineux avec exceptionnelle balcon de 42 m² 71,64 m² 3ème étage avec ascenseur
Situé au 3ème étage d'une résidence de 8 étages avec ascenseur, découvrez ce bel appartement T3 traversant de 71,64 m² offrant de beaux volumes, une belle luminosité et un fort potentiel.
Il se compose d'un séjour spacieux de 24,90 m² baigné de lumière, d'une cuisine indépendante, de deux chambres confortables, d'une salle de bains et de WC séparés. Quelques rafraîchissement permettront de le mettre à votre goût et d'en faire un véritable cocon.
Son véritable atout ? Une superbe balcon de 42,47 m², rare sur le marché, idéale pour profiter des beaux jours, recevoir ou créer un véritable espace extérieur de vie, ainsi que des huisseries et volets neuf.
Vous bénéficiez également d'une cave de 3,77 m² pour plus de rangement.
Appartement traversant, vue dégagée, double vitrage PVC, chauffage collectif, parties communes en bon état : un bien offrant confort et potentiel.
À proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services, ce bien réunit les critères recherchés pour une résidence principale comme pour un investissement.
Les + du bien :
Terrasse exceptionnelle de 42,47 m²
Appartement traversant et lumineux
Beaux volumes
Ascenseur
Cave
Proche commodités
Fort potentiel après rafraîchissement
À découvrir rapidement.
Diagnostic de performance énergétique
E
v
Date de réalisation : 28/11/2025
Classe énergie
268 kWh/m².an
Classe climat
58 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 1 497 € et
2 026 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
