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Découvrez ce charmant T3 en plein coeur de Vals-près-le-Puy
Niché dans un immeuble de 1970, équipé d'un ascenseur, ce spacieux appartement de 66,99 m² vous invite à une vie confortable et pratique. Le séjour de 18 m², baigné par une lumière douce grâce à son exposition Nord-Est, est un véritable cocon où se détendre après une journée bien remplie. Les deux chambres, toutes deux en excellent état, offrent des espaces intimes et reposants.
L'appartement est également doté de trois balcons, idéaux pour profiter des beaux jours ou pour y installer quelques plantes.
Ce bien dispose également d'une cave, pratique pour stocker vos affaires. Le chauffage collectif et les ouvertures en PVC double vitrage assurent un confort thermique optimal tout au long de l'année.
Situé à proximité de nombreuses commodités, vous trouverez à 15 minutes à pied : plusieurs écoles maternelles et élémentaires, un collège, deux commerces d'alimentation générale et un parc. Un restaurant se trouve à seulement 10 minutes de marche. Un médecin généraliste est accessible en 5 minutes à pied et l'hôpital en 10 minutes en voiture.
Charges mensuelles d'environ 111 par mois avec le chauffage et l'eau chaude comprise.
Pour tous renseignement, veuillez contacter Fabienne Verdier au 06 67 65 59 04 ou Jérôme Chabannes au 06 67 65 66 75.
Caractéristiques
Surface habitable :
66.99 m²
En copropriété
Nbre de lots : 253
Charges prévisionnelles : 1 342 € / an
Ascenseur
Informations financières
Prix de vente honoraires exclus : 100 000 €
Honoraires de 6.5 % à charge acquéreur
Diagnostic de performance énergétique
E
v
Date de réalisation : 12/04/2024
Classe énergie
313 kWh/m².an
Classe climat
68 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 1 110 € et
1 540 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Environnement et localisation
