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Appartement à vendre - Le Puy-en-Velay 4 pièces de 72.07 m²


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Votre agence IMMO DE FRANCE FOREZ VELAY vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption. Contactez Jérôme CHABANNES.Appartement T3 Lumineux à Rénover
Imaginez-vous dès aujourd'hui dans ce T3 de 72.07 m², baigné de lumière naturelle grâce à son exposition Est-Ouest !

Cet appartement, libre de toute occupation, est une toile blanche idéale pour exprimer votre style et créer un intérieur qui vous ressemble. Avec ses 4 pièces, dont 2 chambres, et son balcon généreux, il offre un cadre de vie à la fois spacieux et intimiste.

? Un Espace à Personnaliser selon Vos Rêves
L'état intérieur 'à rénover' est une opportunité en or pour transformer cet appartement en un nid douillet ou un espace moderne selon vos envies. La cuisine indépendante vous permet de concevoir un coin repas convivial, tandis que les grandes chambres promettent des nuits reposantes dans un cadre apaisant.

Le chauffage individuel vous garantit une maîtrise totale de votre confort thermique, et la cave offre un espace de rangement supplémentaire bien pratique. Avec un étage bien choisi (1er étage sur 3), vous bénéficiez d'une vue dégagée et d'une intimité préservée.

Que vous soyez un jeune couple en quête de votre premier nid, une famille à la recherche d'un logement spacieux, ou un investisseur avisé, cet appartement est une pierre angulaire pour bâtir votre projet de vie.

? Commodités à Proximité : Tout à Portée de Main
À moins de 5 minutes à pied, vous trouverez des commerces de proximité, des écoles et des transports en commun. En moins de 10 minutes en voiture, vous accéderez à des zones commerciales, des parcs et des lieux culturels. Le quartier est également desservi par plusieurs lignes de bus, ce qui facilite vos déplacements quotidiens.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vous offrir un cadre de vie sur mesure ! Que vous souhaitiez en faire votre résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement est une valeur sûre.

Contactez dès aujourd'hui l'agence Immo de France Forez Velay pour visiter ce bijou immobilier et laissez-vous guider vers la réalisation de vos projets !

? Contacter l'agence*Les photos sont non contractuelles et peuvent représenter un bien similaire.


Caractéristiques

Surface habitable : 72.07 m²

Étage : 1

Chambre : 2

Salle de bains : 1

En copropriété

Nbre de lots : 150

Charges prévisionnelles : 845 € / an

Informations financières

Prix de vente honoraires exclus : 80 000 €
Honoraires de 10 % à charge acquéreur

Diagnostic de performance énergétique

E
v Date de réalisation : 05/06/2026
Classe énergie
E
245 kWh/m².an
Classe climat
E
53 kg CO2/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 1 610 € et 2 240 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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Agence Le Puy-en-Velay

6 rue Crozatier
43000 Le Puy-en-Velay

04 48 18 10 24

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