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Appartement à vendre - Saint-Étienne 4 pièces de 85 m²


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? À VENDRE – Duplex à rénover | 85 m² | Dernier étage | Place de l'Hôtel de Ville – Saint-Étienne

Rare à la vente ! Découvrez ce duplex de 85 m², situé au dernier étage d'un immeuble ancien, en plein coeur de Saint-Étienne, sur la très recherchée Place de l'Hôtel de Ville.

? Emplacement premium :
Vue dégagée et dominante sur la place
Commerces, tramway, écoles et commodités immédiates
Quartier vivant, central et bien desservi
?? À rénover entièrement :
Dernier étage avec potentiel d'aménagement exceptionnel
Grande pièce de vie, belle luminosité naturelle
Hauteur sous plafond, charme de l'ancien à valoriser
Possibilité de créer 2 ou 3 chambres selon vos besoins
Grenier vendus avec le bien et au dessus de l'appartement.
? Idéal pour un projet personnel ou investissement locatif? Prix attractif pour le secteur – Fort potentiel de valorisation après travaux

Caractéristiques

Surface habitable : 85 m²

Étage : 2

Chambre : 2

Salle de bains : 2

En copropriété

Nbre de lots : 83

Informations financières

Honoraires charge vendeur

Diagnostic de performance énergétique

G
v Date de réalisation : 15/12/2021
Classe énergie
G
486 kWh/m².an
Classe climat
G
107 kg CO2/m².an
Logement à consommation énergétique excessive

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 3 070 € et 4 220 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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Agence Saint-Étienne Centre | Gestion, Transaction

47, rue de la Montat
42000 Saint-Étienne

04 48 18 10 24

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