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Appartement à vendre - Saint-Étienne 4 pièces de 88.55 m²


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Situé au 29 rue Rouget de l'Isle à Saint-Étienne, dans une petite copropriété entretenue à deux pas de la préfecture et de la place Jean Jaurès, cet appartement constitue une opportunité idéale, aussi bien pour un investissement locatif que pour une résidence principale.
Ce T4 de 88,55 m² dispose également d'une terrasse privative de 3,50 m² située devant la porte d'entrée, côté cour.
Il se compose de :
1 pièce de vie spacieuse de 31 m², pouvant être ouverte sur une cuisine de 17 m².
3 chambres, dont une plus petite pouvant servir de bureau
1 salle d'eau
1 WC séparé,
Chauffage individuel gaz avec production d'eau chaude récente – DPE : D
L'appartement est actuellement loué 500 € + 25 € de charges. Reprise possible pour résidence principale en 2026

N'hésitez pas à me contacter pour davantage d'informations ou pour organiser une visite.


Caractéristiques

Surface habitable : 88.55 m²

Surface séjour : 31 m²

Étage : 1

Chambre : 3

Salle d'eau : 1

Terrasse : 1

En copropriété

Nbre de lots : 8

En procédure

Informations financières

Honoraires charge vendeur

Diagnostic de performance énergétique

D
v Date de réalisation : 27/11/2025
Classe énergie
D
143 kWh/m².an
Classe climat
D
30 kg CO2/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 1 223 € et 1 655 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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Agence Saint-Étienne Centre | Gestion, Transaction

47, rue de la Montat
42000 Saint-Étienne

04 48 18 10 24

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