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Appartement à vendre - Saint-Étienne 4 pièces de 91.03 m²


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? T4 lumineux avec balcon et vue dégagée – 91 m²
Situé au 7? étage avec ascenseur, cet appartement de 91 m² bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition Est-Ouest et à une vue dégagée, sans vis-à-vis direct.
Le double séjour de plus de 35 m² offre un espace de vie agréable et spacieux. L'appartement comprend également deux chambres au calme, une cuisine indépendante déjà aménagée, une salle d'eau et des WC séparés.
? Un rafraîchissement intérieur est à prévoir pour le remettre au goût du jour, mais toutes les fenêtres ainsi que les volets ont déjà été remplacés, ce qui représente un vrai plus et un budget travaux en moins.
? Un extérieur appréciable
Le balcon permet de profiter facilement de l'extérieur, que ce soit pour un café le matin ou un moment de détente en fin de journée.
? Côté pratique
Ascenseur
Cave
Résidence correcte et cossue
? Emplacement agréable
Commerces, écoles et transports à proximité, avec un accès rapide aux commodités du quotidien. Des espaces verts sont également accessibles à pied.
? En résumé
Un appartement lumineux, bien situé, avec un beau potentiel après rafraîchissement, et déjà équipé de menuiserieset volets récents.

Caractéristiques

Surface habitable : 91.03 m²

Surface séjour : 34.05 m²

Étage : 7

Chambre : 2

Salle d'eau : 1

En copropriété

Nbre de lots : 80

Ascenseur

Informations financières

Honoraires charge vendeur

Diagnostic de performance énergétique

D
v Date de réalisation : 30/03/2026
Classe énergie
D
180 kWh/m².an
Classe climat
D
39 kg CO2/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 1 363 € et 1 843 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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47, rue de la Montat
42000 Saint-Étienne

04 48 18 10 24

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