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Appartement à vendre - Saint-Étienne 4 pièces de 107.23 m²


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Découvrez cet appartement T4 de 107,23 m², situé en rez-de-chaussée sur parc, offrant un environnement calme et une bonne luminosité. L'appartement est non meublé, laissant la liberté d'aménager les espaces selon vos besoins.
Il se compose d'un séjour de 13,23 m², lumineux et fonctionnel, d'une cuisine indépendante de 21 m², de trois chambres, de d'une grande salles de bains et de deux WC indépendant, assurant un agencement pratique pour une vie quotidienne confortable.
Un jardin privatif complète le bien et constitue un espace extérieur appréciable. Une cave est également incluse, offrant un espace de rangement supplémentaire.
L'appartement se situe à 2 minutes à pied de la rue des Alliées et bénéficie d'un accès facile aux transports en commun, avec les arrêts de bus à 5 minutes à pied et le tramway à 15 minutes à pied. Les commodités du quotidien sont accessibles à proximité : restaurants, commerces d'alimentation générale, crèche, écoles maternelles et élémentaires, parc et médecins généralistes. Les hôpitaux sont accessibles en environ 10 minutes en voiture.
Le bien est éligible à l'internet haut débit ainsi qu'à la fibre, un petit remise au gout est à prévoir.

Caractéristiques

Surface habitable : 107.23 m²

Surface séjour : 13.23 m²

Chambre : 3

Salle de bains : 1

Salle d'eau : 1

En copropriété

Nbre de lots : 9

Informations financières

Prix de vente honoraires exclus : 64 000 €
Honoraires de 9.38 % à charge acquéreur

Diagnostic de performance énergétique

E
v Date de réalisation : 02/12/2025
Classe énergie
E
329 kWh/m².an
Classe climat
E
62 kg CO2/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 3 072 € et 4 158 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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