Votre agence IMMO DE FRANCE FOREZ VELAY vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption. Contactez Nadège Reynaud
Saint-Étienne Rue Désiré Claude Adresse recherchée | Elégant T4 traversant avec cave et garage
Dans l'un des secteurs les plus appréciés de Saint-Étienne, rue Désiré Claude, à proximité immédiate de la faculté Jean Monnet, de la place Albert Thomas et de la place Anatole France, découvrez un bien rare alliant confort, lumière et sérénité.
Situé dans un immeuble de bons standing sécurisé, T4 en étage élevé avec ascenseur, au sein d'une copropriété entretenue, cet appartement de 70,24 m² séduit dès les premiers instants par son équilibre des volumes et sa luminosité traversante Est Ouest.
Derrière la porte, l'atmosphère est immédiate :
calme, clarté, fluidité des espaces. La distribution est pensée avec soin :
Un hall d'entrée desservant 2 chambres lumineuses, propices au repos
Une salle de bain avec branchement machine a laver
Un WC indépendant
Et en coeur d'appartement :
Une pièce de vie généreuse et lumineuse, sublimée par une cuisine ouverte, équipée et meublée un espace à la fois convivial et contemporain.
Chaque détail participe au confort :
Appartement entièrement prêt à vivre, sans aucun travaux, Traversant Est-Ouest, offrant une lumière naturelle tout au long de la journée.
Copropriété valorisée par des rénovations récentes :
chaudière gaz (2024), étanchéité toiture, réfection des halls
Côté prestations :
Charges mensuelles de 226 Tout inclus !! (Chauffage, Eau chaude et Eau froide, Forfait gaz cuisine et fonds travaux
)
Garage privatif inclus, avec possibilité de le dissocier (charges garage en sus)
Un bien rare, pensé pour durer...Une adresse qui valorise votre quotidien. A 1 pas du tramway, des commerces et du centre ville à pied
Un appartement où il suffit de s'installer. ' DPE C '
A Visiter Rapidement!!
Diagnostic de performance énergétique
C
v
Date de réalisation : 26/03/2026
Classe énergie
116 kWh/m².an
Classe climat
21 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 780 € et
1 056 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
