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Appartement à vendre - Saint-Étienne 4 pièces de 81.72 m²


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Appartement T4 Rénové – Étage élevé avec vue dégagée – Idéal famille ou investissement

Situé au 12ème étage d'une copropriété de 15 étages (avec ascenseur), découvrez cet appartement T4 de 81,72 m², particulièrement lumineux et sans vis-à-vis. Entièrement rénové en 2020 et très bien entretenu, c'est un bien 'clés en main', parfait pour une famille ou pour un investissement locatif performant.
Les points forts de l'appartement :
La pièce de vie : Un séjour agréable de 23 m² qui s'ouvre sur un balcon de 4,81 m² orienté Sud-Ouest. La vue y est totalement dégagée et la luminosité excellente tout au long de l'après-midi.
Le coin nuit : 3 belles chambres spacieuses, dont certaines disposent déjà de placards intégrés.
La cuisine : Indépendante à aménager.
La salle d'eau : Elle vient tout juste d'être refaite à neuf pour la vente. Les WC sont indépendants.
Côté technique et copropriété :
État général : L'appartement est en bon état général. Les huisseries sont en PVC double vitrage (bonne isolation thermique et phonique) et le chauffage est collectif urbain.
Copropriété : Parties communes impeccables, résidence sécurisée et aucun gros travaux à prévoir sur la copropriété. L'immeuble est également accessible aux normes PMR.
Les annexes : Le bien est vendu avec une cave spacieuse et un garage intérieure sécurisée.

Caractéristiques

Surface habitable : 81.72 m²

Surface séjour : 23 m²

Étage : 12

Chambre : 3

Salle d'eau : 1

Parking : 1

En copropriété

Nbre de lots : 60

Ascenseur

Informations financières

Honoraires charge vendeur

Diagnostic de performance énergétique

D
v Date de réalisation : 18/06/2026
Classe énergie
D
191 kWh/m².an
Classe climat
D
39 kg CO2/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 1 590 € et 2 210 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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