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Appartement à vendre - La Talaudière 4 pièces de 95.72 m²


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À VENDRE – DUPLEX D'EXCEPTION À LA TALAUDIÈRE (Loire) 15 rue DANTON

Rare sur le secteur ! Situé en plein centre-ville de La Talaudière dans un parc fermé sécurisé - commune très recherchée de la métropole stéphanoise, découvrez ce magnifique duplex traversant de 96 m² niché au dernier étage de la résidence sécurisée 'Le Green Square' 15 rue Danton construite en 2016.

Immeuble 2016 conforme aux normes PMR (personnes à mobilité réduite) et très économique en charges.

Un appartement lumineux et moderne
Hall dégagé avec rangements, 1 grand wc indépendant
Cuisine aménagée et équipée, alliant design et praticité ouverte sur un Séjour spacieux de 40 m², baigné de lumière, avec accès direct à une superbe terrasse de 12 m² exposée Sud, avec vue panoramique, idéal pour vos repas en extérieur ou moments de détente
1 belle suite parentale (chambre dressing salle de douche)

À l'étage : 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau, + wc indépendant ainsi qu'une pièce pouvant être utilisée en buanderie ou grand dressing. Idéal pour les enfants ou petits enfants

Le+ : Sur le palier a coté de la porte de l appartement un grand cellier avec électricité sécurisé. Une vraie pièce indépendante carrelée - Confort & prestations de qualitéIsolation performante, double vitrage bois/alu et volets roulants motorisés.
Chauffage et eau chaude collective avec répartition individualisée (économies garanties).
Ascenseur, cellier privatif sur pallier,
Un garage aux normes handicapés (plus large), + accès local vélo commun sécurisé
Un cadre de vie pratique et recherchéÀ pied : Centre ville, écoles, commerces, parcs et transports en commun.
Bus à 5 minutes, accès autoroutes rapide.
Environnement calme au coeur d'une ville dynamique et très convoitée.
Un bien rare à La Talaudière, alliant modernité, confort et emplacement privilégié. Contactez-nous vite pour une visite !

Caractéristiques

Surface habitable : 95.72 m²

Surface séjour : 40.17 m²

Étage : 4

Chambre : 3

Salle d'eau : 2

Parking : 1

Terrasse : 1

En copropriété

Nbre de lots : 139

En procédure

Ascenseur

Informations financières

Honoraires charge vendeur

Diagnostic de performance énergétique

B
v Date de réalisation : 30/07/2025
Classe énergie
B
84 kWh/m².an
Classe climat
A
2 kg CO2/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 680 € et 990 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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47, rue de la Montat
42000 Saint-Étienne

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