Votre agence IMMO DE FRANCE FOREZ VELAY vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption. Contactez Nadège REYNAUD
? À VENDRE DUPLEX D'EXCEPTION À LA TALAUDIÈRE (Loire) ?
Rare sur le secteur ! Situé en plein centre-ville de La Talaudière, commune très recherchée de la métropole stéphanoise, découvrez ce magnifique duplex traversant Nord/Sud de 96 m² niché au dernier étage de la résidence sécurisée 'Le Green Square' 15 rue Danton construite en 2016.
? Immeuble récent encore sous garantie décennale, conforme aux normes PMR (personnes à mobilité réduite) et très économique en charges.
? Un appartement lumineux et moderne
Hall dégagé avec rangements, 1 grand wc indépendant
Séjour spacieux de 40 m², baigné de lumière, avec accès direct à une superbe terrasse de 12 m² exposée Sud, avec vue panoramique, idéal pour vos repas en extérieur ou moments de détente
Cuisine ouverte aménagée et équipée, alliant design et praticité.
1 belle suite parentale avec douche, placards aménagés
À l'étage : 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau, wc indépendant ainsi qu'une pièce pouvant être utilisée en buanderie ou grand dressing.
? Confort & prestations de qualitéIsolation performante, double vitrage bois/alu et volets roulants motorisés.
Chauffage collectif avec répartition individualisée (économies garanties).
Ascenseur, cellier privatif sur pallier, un garage aux normes handicapés (plus large), et local vélo commun.
? Un cadre de vie pratique et recherchéÀ pied : Centre ville, écoles, commerces, parcs et transports en commun.
Bus à 5 minutes, accès autoroutes rapide.
Environnement calme au coeur d'une ville dynamique et très convoitée.
? Un bien rare à La Talaudière, alliant modernité, confort et emplacement privilégié.? Contactez-nous vite pour une visite !
Diagnostic de performance énergétique
B
v
Date de réalisation : 30/07/2025
Classe énergie
84 kWh/m².an
Classe climat
2 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 680 € et
990 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
