Name: Vente appartement duplex 5 pièces 112 m² à Saint-Just-Saint-Rambert 42170
SKU: 2870
Price: 262000 EUR

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Coup de coeur - Exclusivité - Nouveauté

Vente appartement duplex 5 pièces 112 m² à Saint-Just-Saint-Rambert 42170

13 photos

Diaporama

Appartement 5 pièces - 42170 Saint-Just-Saint-Rambert

Réf : 2870-CIFVFOREZVELAY

Prix de vente : 262 000 €

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Et si votre prochain investissement ou lieu de vie alliait le charme de l'ancien et le confort du neuf

A Saint Just Saint Rambert (42170), Découvrez ce magnifique T5 en duplex de 112 m2 carrez ou 127 m2 habitable entièrement rénové, situé dans un environnement résidentiel recherché à Saint-Just-Saint-Rambert (Route d'Avernay)

Ancienne maison entièrement réhabilitée et divisée en seulement 3 appartements, ce bien offre calme, intimité et prestations de qualité.

Vous y trouverez :
Une belle cuisine moderne, meublée et entièrement équipée.
Une vaste pièce de vie lumineuse.
Une suite parentale au premier niveau + wc
2 chambres à l'étage avec une salle d'eau.
De nombreux rangements et un espace buanderie.
Un excellent confort thermique grâce à une rénovation complète, une pompe à chaleur, une climatisation et un DPE classé C.
À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse d'environ 20 m² avec vue sur le soleil couchant d'un jardin privatif env 60 m², de 3 places de stationnement privatives env 38 m2 et d'une cave env 7 m².

La résidence est sécurisée par un portail motorisé. Les écoles, le bus scolaire, (a un pas) le centre-ville et les accès autoroutiers sont à proximité immédiate.
Proximité également avec La Fouillouse a quelques petites minutes et Saint Genest Lerpt

Le bien est actuellement loué 1 550 par mois, offrant une rentabilité immédiate. Il pourra être récupéré à compter du 31 /01/ 2028, sous réserve du congé donné au locataire conformément à la réglementation en vigueur.

Un bien rare, alliant cachet, confort moderne et emplacement privilégié.

Pour plus d'informations , contactez-moi.
Une très belle nouveauté à découvrir.

Caractéristiques

Surface habitable : 112 m²

Surface séjour : 40 m²

Étage : 1

Chambre : 3

Salle d'eau : 2

Parking : 3

Terrasse : 1

En copropriété

Nbre de lots : 15

Informations financières

Honoraires charge vendeur

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 07/01/2025

Classe énergie

127 kWh/m².an

Classe climat

3 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 980 € et 1 380 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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