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Immeuble à vendre - Montbrison de 340 m²


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IMMEUBLE DE RAPPORT
Emplacement privilégié pour cet immeuble historique situé rue Tupinerie à MONTBRISON.
Au rdc, un commerce avec locataire en place depuis de nombreuses années pour une surface de 125m² avec réserve en sous sol de 125m² également, loué 1800e HT mensuel par locataire sérieux.
Au 1er étage, un magnifique appartement de 125m² à destination de bureaux ou habitation, libre de locataires, déjà rénové, qui était loué 800e HT mensuel.
Au 2eme étage, un appartement à rénover d une surface de 90m² plus une grande terrasse de 35m² en plein centre ville, coup de coeur assuré pour cet appartement qui pourrait être loué environ 950e mensuel.




Caractéristiques

Surface habitable : 340 m²

Surface terrain : 149 m²

Informations financières

Honoraires charge vendeur

Diagnostic de performance énergétique

F
v Date de réalisation : 24/06/2026
Classe énergie
F
332 kWh/m².an
Classe climat
F
71 kg CO2/m².an
Logement à consommation énergétique excessive

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 5 630 € et 7 680 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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74 D Avenue d'Andrézieux
42340 Veauche

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