Name: Vente maison 3 pièces 71.44 m² à La Talaudière 42350
SKU: 2467
Price: 237187 EUR

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Exclusivité - Nouveauté

Vente maison 3 pièces 71.44 m² à La Talaudière 42350

12 photos

Diaporama

Maison 3 pièces - 42350 La Talaudière

Réf : 2467-IMMODEFRANCEFV

Prix de vente : 237 187 €

Votre agence IMMO DE FRANCE FOREZ VELAY vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption. Contactez Hugo MARECAL.
Découvrez cette maison mitoyenne neuve d'un seul côté, construite en 2025, offrant 71,44 m² habitables ainsi qu'un extérieur de 23,17 m². Jamais habitée et en parfait état, elle bénéficie en plus d'un cadre d'achat particulièrement avantageux puisqu'elle est proposée sous le dispositif PSLA (Prêt Social Location-Accession).
Au rez-de-chaussée, vous profitez d'un séjour lumineux de 24,35 m² grâce à de grandes ouvertures en PVC double vitrage. La cuisine américaine, laissée nue, vous permet d'aménager l'espace selon vos goûts. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau.
À l'étage, deux chambres confortables et une salle de bains offrent un espace nuit agréable et fonctionnel. Le chauffage individuel assure un confort optimal toute l'année.
L'extérieur comprend une terrasse de 23 m² et un petit jardin, parfaits pour profiter des beaux jours. Une place de stationnement extérieur est également incluse.
Avantages du PSLA :
Exonération de taxe foncière pendant 15 ans,
TVA réduite à 5,5 % au lieu de 20 %,ce qui rend l'acquisition particulièrement attractive, tant pour un premier achat que pour un projet résidentiel durable.
La maison se situe dans un quartier vivant et pratique : crèche, écoles, commerces, restaurants, parcs et médecins sont accessibles en 5 minutes à pied. Le tramway est joignable en 10 minutes en voiture.
Une opportunité rare pour bénéficier du confort du neuf, d'avantages fiscaux importants et d'un emplacement idéal.Contactez-nous pour organiser une visite !

Caractéristiques

Surface habitable : 71.44 m²

Surface séjour : 24.35 m²

Surface terrain : 23.17 m²

Chambre : 2

Salle de bains : 1

Salle d'eau : 1

Parking : 1

Terrasse : 1

Informations financières

Honoraires charge vendeur

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 19/08/2025

Classe énergie

78 kWh/m².an

Classe climat

2 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 529 € et 717 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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