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Maison à vendre - Saint-Étienne 5 pièces de 97 m²


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Saint-Etienne située allée du Général de la Porte du Theil
Maison de type F5 datant de 1984, mitoyenne d'un seul côté, située dans un lotissement fermé et sécurisé.

Découvrez cette charmante maison d'env 97 m2, idéale pour une famille, au sein d'un environnement sécurisé.

Au rez de chaussée :
Un salon et salle à manger spacieux.
Une cuisine fonctionnelle.
Un WC indépendant.
De nombreux rangements pratiques.
Une véranda fermée donnant sur un jardin privatif d'environ 150 m².
Un garage fermé avec portail automatique.
A l'Étage :3 chambres lumineuses.
Une pièce dressing pour plus de confort ou bureau
Une salle d'eau rénovée, moderne et élégante.

Chauffage gaz a condensation avec production eau chaude récente
Double vitrage et volets PVC (récent)

Charges 30.37€/mois
Taxe foncière 1460€/an

Atouts exclusifs :
Panneaux photovoltaïques récents : Réduction des factures énergétiques.
Revente du surplus d'énergie au fournisseur, une véritable plus-value.

Ne manquez pas cette opportunité !
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Caractéristiques

Surface habitable : 97 m²

Surface terrain : 237 m²

Chambre : 3

Salle d'eau : 1

Parking : 2

En copropriété

Nbre de lots : 22

Informations financières

Honoraires charge vendeur

Diagnostic de performance énergétique

D
v Date de réalisation : 25/04/2025
Classe énergie
D
234 kWh/m².an
Classe climat
D
49 kg CO2/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 2 060 € et 2 830 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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Agence Saint-Étienne Centre | Gestion, Transaction

47, rue de la Montat
42000 Saint-Étienne

04 48 18 10 24

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