Name: Vente maison 5 pièces 122.58 m² à Saint-Genest-Lerpt 42530
SKU: 2480
Price: 225000 EUR

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Exclusivité - Nouveauté

Vente maison 5 pièces 122.58 m² à Saint-Genest-Lerpt 42530

10 photos

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Maison 5 pièces - 42530 Saint-Genest-Lerpt

Réf : 2480-IMMODEFRANCEFV

Prix de vente : 225 000 € ^HAI

Votre agence IMMO DE FRANCE FOREZ VELAY vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption. Contactez Mr Hugo MARECAL.

Maison en pierre à vendre à deux pas du centre-ville
Découvrez cette charmante maison en pierre mitoyenne d'un côté, construite en 1855 et rénovée en 1995. Elle marie avec élégance le caractère de l'ancien et le confort moderne. Avec ses 115 m² habitables (145 m² au sol) et ses 5 pièces dont 4 chambres, elle offre un cadre idéal pour une famille.
Le séjour de 42 m², lumineux grâce à ses grandes ouvertures en PVC double vitrage, constitue un véritable espace de vie. La cuisine indépendante, partiellement équipée, attend votre touche personnelle. Une salle de bains, deux WC séparés et une cave de 42 m² complètent les prestations intérieures.
À l'extérieur, le terrain de 250 m² accueille un jardin agréable de 25 m² ainsi qu'une terrasse de 30 m² orientée Est-Ouest, parfaite pour profiter des beaux jours. Le terrain est également piscinable selon vos projets.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'occasion de personnaliser la maison selon vos goûts.
Située à deux pas du centre-ville, elle bénéficie d'un emplacement pratique : commerces, restaurants, médecins, transports en commun, écoles et espaces verts sont facilement accessibles. La maison est également éligible au haut débit et à la fibre.
Une maison pleine de charme et de potentiel, prête à écrire une nouvelle histoire. À visiter sans tarder.

Caractéristiques

Surface habitable : 122.58 m²

Surface séjour : 42 m²

Surface terrain : 266 m²

Chambre : 4

Salle de bains : 1

Parking : 1

Terrasse : 1

Informations financières

Prix de vente honoraires exclus : 215 000 €
Honoraires de 4.65 % à charge acquéreur

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 01/12/2025

Classe énergie

230 kWh/m².an

Classe climat

47 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 2 536 € et 3 432 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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