Maison à vendre - Saint-Jean-Bonnefonds 6 pièces de 110.45 m²

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NOUVEAUTÉ : Maison familiale Éco-Performante avec jardin et véranda - 6 pièces 110 m²

DESCRIPTION GÉNÉRALE : Immo de France Forez Velay vous propose cette belle maison mitoyenne d'un côté de 110,45 m², bénéficiant d'une rénovation moderne, et située dans un secteur calme de Saint-Jean Bonnefonds. Un terrain de 471 m² complète le bien. Grâce à une isolation soignée et des équipements haut de gamme, cette maison bénéficie d'un excellent confort thermique noté DPE : B / GES : A.

AMÉNAGEMENT INTÉRIEUR (6 PIÈCES / 4 CHAMBRES)
Le bien est agencé sur 2 niveaux:
Rez-de-chaussée :Un bel espace de vie comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un espace repas chaleureux doté d'un poêle à granulés.
Une véranda de 14 m² entièrement vitrée (aluminium double vitrage) faisant office de second salon, climatisée et baignée de lumière, ouvrant directement sur les espaces extérieurs.

1er Étage :4 belles chambres adaptées pour toute la famille.
Une salle de bains moderne équipée d'une douche, d'une baignoire, d'une double vasque et d'un sèche serviettes.
Un WC indépendant.

EXTÉRIEURS & STATIONNEMENT
Un agréable jardin privatif de 351 m² arboré et clos.
Une cour pavée sécurisée permettant de stationner jusqu'à 2 véhicules, et offrant un accès à une grande cave et à une pièce supplémentaire avec WC et évier.
Une place de parking privative extérieur située devant le bien
UN LOGEMENT ULTRA-ÉCONOMIQUE ET ÉCO-PERFORMANT
Chauffage performant : Pompe à chaleur Air/Eau sur radiateurs + Poêle à granulés + Climatisation réversible dans la véranda (PAC Air/Air installée en 2024).
Eau chaude sanitaire : Ballon solaire + Chauffe-eau thermodynamique.
Isolation : Doubles vitrages PVC/Alu, murs isolés par l'intérieur (très bonne isolation) et VMC hygro régulée.
CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES & DIAGNOSTICS (DDT)
Surface habitable : 110,45 m²
Taxe foncière : 1 007 € / an
Réseaux : Tout-à-l'égout
DPE : Classe B (90 kWh/m².an) | GES : Classe A (3 kg CO²/m².an)
Dossier de diagnostics techniques : vierge de toute anomalie (électricité, plomb, etc...)
Pour toute question ou pour programmer une visite, n'hésitez pas à nous contacter !