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Votre agence IMMO DE FRANCE FOREZ VELAY vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption. Contactez Céline LENORMAND
A Villars, découvrez cette belle maison de 1983 et rénovée, implantée sur un terrain clos et arboré de 2600m2, un endroit idéal pour conjuguer confort, nature et tranquillité à seulement 4 kms de St Etienne.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste séjour baigné de lumière, sublimé par un plafond cathédrale qui apporte volume et élégance à l'espace de vie grâce à ses belles ouvertures.
La cuisine entièrement indépendante et équipée est fonctionnelle ainsi que conviviale donnant accès sur un espace pour des repas chaleureux sous une terrasse couverte.
Un coin lingerie et rangement complète le rez-de-chaussée,
On peut trouver 2 chambres ainsi que d'une salle d'eau complète.
A l'étage :
une mezzanine surplombe le séjour et peut parfaitement accueillir un espace bureau.
Vous y trouverez également une suite parentale avec grande douche, offrant confort et intimité.
Puis un petit grenier pouvant facilement être aménagé en petite chambre d'amis.
A l'extérieur, la propriété propose une superbe terrasse de 250m2 idéale pour recevoir, avec une vue imprenable sur la campagne environnante.
Une piscine hors sol, un terrain de pétanque, un garage ainsi qu'un espace de stationnement pouvant accueillir 3 véhicules viennent compléter les prestations.
Un bien rare sur le secteur, alliant volumes, cadre privilégié et qualité de vie
Caractéristiques
Surface habitable :
200 m²
Surface terrain :
2600 m²
Informations financières
Prix de vente honoraires exclus : 505 000 €
Honoraires de 2.97 % à charge acquéreur
Diagnostic de performance énergétique
C
v
Date de réalisation : 05/09/2022
Classe énergie
127 kWh/m².an
Classe climat
4 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 1 180 € et
1 630 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Environnement et localisation
