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Propriété Familiale d'Exception près de Saint-Étienne et Lyon située sur une commune recherchée.
Localisation : À seulement 26 minutes de Saint-Étienne et 40 minutes de Lyon, 10 minute de Genilac, cette magnifique propriété familiale de 345 m² est nichée sur un vaste terrain arboré + 5 hectares
Caractéristiques Principales :
Authenticité et Charme : Datant du XVIIIe siècle, cette demeure allie matériaux nobles (pierre de Bourgogne, bois, cheminées en pierre, travertin) et décoration contemporaine.
Espaces de Vie : Une distribution fluide et un agencement des pièces optimisé pour offrir à chacun intimité et confort. Actuellement 5 chambres, avec possibilité de créer une suite de plain-pied.
Extérieurs : Six accès vers de jolies terrasses pour divers coins repas ou détente. Un atelier attenant à la maison, un chenil et un carport.
Piscine et Loisirs : Piscine de 14 m avec fontaine, terrain de boule homologué, pool house avec cuisine d'été, barbecue (plancha), douche et WC.
Parc Arboré : Parc agrémenté d'arbres fruitiers (cerisiers, pommiers, poiriers, tilleuls, chênes, noisetiers), forêt attenante avec ruisseau et puits.
Avantages Locatifs :
À 10 minutes en voiture de la Gare de Rive-de-Gier.
Idéale pour une famille, mais aussi pour un projet de gîte ou chambre d'hôtes.
Points Forts :
Matériaux nobles et cachet historique
Aménagement moderne et spacieux
Grande piscine et équipements de loisirs
Terrain et parc arboré faciles à entretenir
Proximité avec les grandes villes et commodités
Venez découvrir cette propriété exceptionnelle qui allie charme historique et confort moderne. Parfait pour une vie familiale paisible ou un projet touristique ambitieux.
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Diagnostic de performance énergétique
E
v
Date de réalisation : 21/05/2024
Classe énergie
207 kWh/m².an
Classe climat
57 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 4 940 € et
6 730 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
