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Idéal investisseur !
Cette maison ancienne élevée sur sous-sol, située au centre de Saint Galmier sur un terrain de 319 m², est actuellement louée (revenue locatif mensuel : 505, fin de bail : 09/2026)
Avec ses 66 m² de surface habitable, cette maison de 3 pièces vous offre un espace de vie lumineux. Cuisine aménagée et indépendante, salon/séjour, une chambre avec placard, salle de bains et toilettes indépendantes.
La maison nécessitant quelques rafraîchissements ainsi que des travaux d'isolations, possède des ouvertures en PVC double vitrage. Le chauffage est individuel au gaz, l'exposition Sud/Ouest et la vue est dégagée. Le sous-sol et la cave offrent un espace supplémentaire comprenant un garage, un coin buanderie et de la dépendance.
Ecoles et collège sont situés à seulement 10 minutes de marche. Les commerces de proximité, tels que les épiceries et les restaurants, sont à 5 minutes à pied, offrant ainsi une grande praticité au quotidien. Pour les moments de détente, un parc et jardin se trouve à 10 minutes à pied, parfait pour des promenades en famille ou des pique-niques entre amis. Un médecin généraliste est également à 5 minutes à pied, garantissant une tranquillité d'esprit en cas de besoin. MANDAT : 2029, honoraires charges vendeurs.
Pour toutes informations complémentaires, veuillez contacter, Ludivine DIANOUX, Votre Conseiller en Immobilier IMMO de France au 06.86.37.90.68 ou 04.77.54.61.71
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Diagnostic de performance énergétique
G
v
Date de réalisation : 28/03/2025
Classe énergie
596 kWh/m².an
Classe climat
96 kg CO2/m².an
Logement à consommation énergétique excessive
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 3 340 € et
4 590 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
