Maison à vendre - Trèves

Votre agence IMMO DE FRANCE FOREZ VELAY de GENILAC, Le Sardon, vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption. Contactez Sylvain.

TRÈVES 69 420, LE DOMAINE D'AMBRE.

Nous avons le plaisir de vous présenter notre nouveau programme en cours de réalisation de maisons neuves en accession PSLA * situées entre LYON et St ETIENNE. Dans un emplacement de choix, en plein coeur du village de TRÈVES et de toutes les commodités dont vous aurez besoin. A 3 min de l'axe autoroutier A 47.

Villa moderne individuelle à étage de 113 m² habitable offrant un bel espace jour de 40 m² confortablement bien exposé, 3 belles chambres de plus de 12 m² dont une suite parentale au RDC, 1 salle de bain équipée d'un bac de douche, d'un meuble vasque, d'un sèche serviettes et 1 wc suspendu séparé.

Un garage de plus de 25 m² attenant enrichira ce bel aménagement, le tout sur un joli terrain de 325 m² entièrement clôturé avec accès garage et entrée goudronné. Cette maison repondéra à toutes vos attentes.

Un équipement écoénergétique tel que la pompe à chaleur et son chauffage au sol, garantiront une réelle efficacité, les volets roulants élec et la porte de garage motorisée apporteront un confort indéniable.

Prix PSLA * : 310 000 €. Frais de notaire réduit env. 3%.

* Le PSLA est destiné aux ménages dont les revenus ne dépassent pas un certain plafond. Le Prêt Social Location-Accession (PSLA) est un dispositif qui facilite l'accession à la propriété pour un grand nombre de ménages. Il se divise en deux phases :
– Une période de location : loyers réglementés avec versement d'une partie épargne
– Le transfert de propriété : après 6 mois de location minimum, vous pouvez devenir propriétaire.
– Garantie de rachat et relogement (selon conditions)
– Cumulable avec le PTZ + (si éligible).
Le PSLA, c'est la possibilité de devenir propriétaire de sa résidence principale avec un rabais de 14,5 % (TVA réduite) ainsi qu'une exonération de taxe foncière pendant 15 ans.
Exemple du prix de cette maison : 350 000 € TVA 20% - en PSLA : 310 000 € TVA 5.5%. Economie réalisée 40 000€ + une exonération d'impôts fonciers pendant 15 ans (env. 12 000 €) soit au total 52 000 € environ d'économie au total.
Pour un couple avec un enfant ou un jeune ménage dont le revenu fiscal de référence est inférieur à 54 235 € par an.
Pour un couple avec deux enfants ou personne seule + 2 personnes à charge dont le revenu fiscal de référence est inférieur à 65 476 € par an.

Pour plus d'informations, planifier une visite ou obtenir des détails sur le bien, n'hésitez pas à nous contacter.