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Maison à vendre - Saint-Germain-Laprade 7 pièces de 125 m²


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Attention : Découvrez cette magnifique villa nichée à Brives Charensac, une véritable pépite immobilière qui saura vous séduire par son charme authentique et ses prestations de qualité.

Intérêt : Construite en 1987, cette villa de 125 m² habitable se distingue par son séjour spacieux de 37 m², idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Avec ses 7 pièces réparties sur 2 niveaux, elle offre une organisation optimale de l'espace, incluant 3 chambres confortables, une salle d'eau et 2 WC indépendants. La cuisine américaine équipée est un véritable atout, permettant de cuisiner tout en profitant de la compagnie des convives.

Désir : Imaginez-vous profiter de la terrasse ensoleillée, orientée sud-ouest, pour des moments de détente en plein air. Le terrain de 675 m² offre un cadre verdoyant et paisible, propice à la détente et aux activités en plein air. Les ouvertures en PVC avec double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique optimale, pour un confort de vie au quotidien.

Côté commodités, vous trouverez à 5 minutes en voiture : plusieurs crèches, écoles maternelles, élémentaires et un collège, ainsi que des parcs et jardins pour des moments de détente en famille. De plus, plusieurs médecins généralistes sont accessibles rapidement pour assurer votre bien-être.
Votre agence IMMO DE FRANCE FOREZ VELAY vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption. Contactez Jérôme CHABANNES.

Caractéristiques

Surface habitable : 125 m²

Surface séjour : 37 m²

Surface terrain : 675 m²

Chambre : 3

Salle d'eau : 1

Parking : 1

Terrasse : 1

Informations financières

Prix de vente honoraires exclus : 240 000 €
Honoraires de 5.83 % à charge acquéreur

Diagnostic de performance énergétique

E
v Date de réalisation : 05/11/2024
Classe énergie
E
267 kWh/m².an
Classe climat
B
8 kg CO2/m².an

Environnement et localisation

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