Villa 4 chambres, 2 SDB avec Piscine et Jardin Spacieux
Découvrez cette superbe villa, construite en 1973 et entièrement rénovée en 2015, offrant un cadre de vie exceptionnel et une surface habitable de 181 m². Située quartier ST JUST, cette propriété allie élégance et confort moderne.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par le vaste séjour de 67,5 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC/aluminium à double vitrage. La cuisine aménagée et équipée est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Une buanderie complètent ce niveau, ainsi qu'un WC indépendant pour plus de praticité.
À l'étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses, parfaites pour accueillir toute la famille ou recevoir des invités. Le jardin de 1229 m² est un véritable havre de paix, idéal pour les journées ensoleillées. Profitez également de la piscine avec filtration à sel et PVC armé pour des moments de détente inoubliables.
Cette villa comprend également un balcon et une terrasse, parfaits pour les dîners en plein air. Annexes à usage de rangements ainsi que deux places de stationnement extérieures.
CC Gaz, poêle à granules. Climatisation réversible
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles (maternelle, élémentaire, collège) à 15 min à pied, des restaurants et une alimentation générale à 15 min à pied, ainsi qu'un parc et jardin à 5 min en voiture. Deux médecins généralistes sont également accessibles à 15 min à pied. La villa est éligible à l'internet haut débit et à la fibre.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une villa de standing, alliant charme et modernité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Mandat 2299 Pour toutes informations complémentaires ou visite, veuillez contacter Michelle BROSSIER Responsable du Service Transactions Plaine du Forez IMMO DE FRANCE Forez Velay 06 07 15 80 69
Diagnostic de performance énergétique
C
v
Date de réalisation : 04/08/2025
Classe énergie
89 kWh/m².an
Classe climat
13 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 1 572 € et
2 126 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
