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Découvrez cette magnifique villa de 380m² habitables 7 pièces des années 90, offrant un cadre de vie exceptionnel située sur un vaste parc clos et arboré de 3 049 m². Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent le luxe, l'espace et le confort, à proximité immédiate du Nord de St Etienne.
Vous disposez d'une piscine au sel chauffée idéale pour les activités en plein air et les moments de détente et pour prolonger vos soirées vous pourrez profiter de la cuisine d'été et de 2 salles de réception de 94m².
En entrant vous serez charmé par un magnifique hall d'entrée en plafond cathédrale. Par la suite un séjour/salon spacieux et lumineux de 75m² avec accès direct sur une grande terrasse ombragée et à une cuisine semi ouverte, idéale pour les moments de convivialité.
A l'étage 4 chambres dont une suite parentale de 20m² avec balcon terrasse, plusieurs salle de bain, 4wc, et rangements.
A l'arrière de la maison vous bénéficiez d'un grand garage de 49m² pour 2 voitures avec portes motorisées, et dans la continuité une buanderie.
N'hésiter plus, prenez contact avec nous pour découvrir ce bien d'exception au calme sans vis à vis.

Caractéristiques

Surface habitable : 380 m²

Surface séjour : 75 m²

Surface terrain : 3049 m²

Chambre : 4

Salle de bains : 2

Salle d'eau : 3

Parking : 2

Informations financières

Prix de vente honoraires exclus : 795 000 €
Honoraires de 3.02 % à charge acquéreur

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 25/02/2023

Classe énergie

165 kWh/m².an

Classe climat

35 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 3 710 € et 5 080 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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