Appartement à vendre, 1 pièce - Le Puy-en-Velay 43000

Sous compromis

Référence : 2946

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Acheteurs investisseurs
Centre-ville du Puy en Velay, appartement de type F2 d'environ 35 m² actuellement loué (à rénover entièrement au départ du locataire) au 3ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété calme aux faibles charges, proposé au prix de 37 000 €.

Les atouts majeurs du bien :

Emplacement stratégique : situé en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités.
Locataire en place et historique stable : bien occupé depuis de nombreuses années par le même locataire (loyer actuel : 295 € + 10 € de charges mensuelles), garantissant une continuité d'occupation.
Fort potentiel de valorisation : appartement vendu dans son état d'origine (prévoir une rénovation complète au départ du locataire), idéal pour optimiser la rentabilité future, redistribuer les espaces ou créer du déficit foncier.
Petite copropriété : gestion simplifiée et charges réduites.

Caractéristiques

Surface : 35 m²
Pièces : 1
Ascenseur : Non
Construction : 1900
Chambres : 1
Salle d'eau : 1
Référence : 2946

Informations juridiques & légales

Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 485 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Appartement à vendre, 1 pièce - Le Puy-en-Velay 43000

Caractéristiques

Informations juridiques & légales

Diagnostic de performance énergétique

Environnement et localisation

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Informations