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Maison bourgeoise à vendre, 8 pièces - Le Puy-en-Velay 43000
278 800 €
- Référence : 2736
Votre agence IMMO DE FRANCE FOREZ VELAY vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption. Contactez Sandrine LAURENT.
Vous recherchez le cocon idéal pour voir grandir vos enfants, alliant le charme de l'ancien et un emplacement stratégique proche de toutes les commodités ?
À seulement 5 minutes du centre-ville, venez découvrir cette magnifique Maison de Maître en pierre de taille (datant de 1890 et judicieusement agrandie en 2002). Elle offre environ 150 m² habitables sur un superbe terrain clos et arboré de 827 m², un véritable terrain de jeu sécurisé pour votre famille.
Des espaces de vie conçus pour le partage :Le premier niveau (surélevé) vous accueille avec une entrée desservant une cuisine indépendante et un vaste séjour de 47 m². Avec sa belle cheminée et son confort thermique (chauffage au sol), c'est le lieu idéal pour vos soirées en famille. Depuis le séjour, accédez directement à une belle terrasse de 17 m² exposée Sud-Est, parfaite pour vos repas aux beaux jours.
L'espace nuit : la place pour chacun :Idéalement répartie sur deux niveaux, la maison offre des espaces d'intimité pour toute la famille :
Côté pratique, la propriété ne manque pas de rangements extérieurs : un bel abri de jardin de 17 m², un abri pour la voiture avec son espace de stockage attenant. Enfin, un grand sous-sol complet abrite un garage, une chaufferie et de superbes caves voûtées authentiques.
Cette bâtisse de caractère n'attend plus que votre touche personnelle ! Des travaux de rafraîchissement (décoration intérieure, cuisine, pièces d'eau) ainsi que le remplacement des menuiseries (double vitrage ancien) sont à prévoir. L'opportunité parfaite pour aménager et décorer ce lieu unique exactement selon les goûts de votre famille.
Résumé des prestations :✅ 150 m² habitables / Terrain clos de 827 m²✅ 4 chambres + 1 salle de jeux/bibliothèque✅ Séjour de 47 m² avec cheminée✅ Extérieur privilégié : terrasse, cabane dans les arbres, abris✅ Proximité immédiate du centre-ville et des écoles
Ne laissez pas passer cette belle opportunité de vie familiale ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son potentiel.
Vous recherchez le cocon idéal pour voir grandir vos enfants, alliant le charme de l'ancien et un emplacement stratégique proche de toutes les commodités ?
À seulement 5 minutes du centre-ville, venez découvrir cette magnifique Maison de Maître en pierre de taille (datant de 1890 et judicieusement agrandie en 2002). Elle offre environ 150 m² habitables sur un superbe terrain clos et arboré de 827 m², un véritable terrain de jeu sécurisé pour votre famille.
Des espaces de vie conçus pour le partage :Le premier niveau (surélevé) vous accueille avec une entrée desservant une cuisine indépendante et un vaste séjour de 47 m². Avec sa belle cheminée et son confort thermique (chauffage au sol), c'est le lieu idéal pour vos soirées en famille. Depuis le séjour, accédez directement à une belle terrasse de 17 m² exposée Sud-Est, parfaite pour vos repas aux beaux jours.
L'espace nuit : la place pour chacun :Idéalement répartie sur deux niveaux, la maison offre des espaces d'intimité pour toute la famille :
- Au 2ème étage : 2 chambres lumineuses, une salle d'eau avec WC, et une vaste pièce (salon/bibliothèque) qui fera une parfaite salle de jeux ou un espace multimédia pour les enfants !
- Au 3ème étage : 2 autres chambres avec de belles vues, une salle de bains avec WC et un grenier pratique pour le rangement.
Côté pratique, la propriété ne manque pas de rangements extérieurs : un bel abri de jardin de 17 m², un abri pour la voiture avec son espace de stockage attenant. Enfin, un grand sous-sol complet abrite un garage, une chaufferie et de superbes caves voûtées authentiques.
Cette bâtisse de caractère n'attend plus que votre touche personnelle ! Des travaux de rafraîchissement (décoration intérieure, cuisine, pièces d'eau) ainsi que le remplacement des menuiseries (double vitrage ancien) sont à prévoir. L'opportunité parfaite pour aménager et décorer ce lieu unique exactement selon les goûts de votre famille.
Résumé des prestations :✅ 150 m² habitables / Terrain clos de 827 m²✅ 4 chambres + 1 salle de jeux/bibliothèque✅ Séjour de 47 m² avec cheminée✅ Extérieur privilégié : terrasse, cabane dans les arbres, abris✅ Proximité immédiate du centre-ville et des écoles
Ne laissez pas passer cette belle opportunité de vie familiale ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son potentiel.
Caractéristiques
- Surface : 150 m²
- Pièces : 8
- Salle de bains : 1
- Terrain : 827 m²
- Construction : 1890
- Chambres : 4
- Salle d'eau : 1
- Niveaux (RDC inclus) : 3
- Stationnement intérieur : 1
- Stationnement extérieur : 1
- Exposition : Sud-Ouest
- Vue : Jardin, terrasse
- Référence : 2736
Informations juridiques & légales
Honoraires inclus de 3.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 268 100 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2910.00 € et 4000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Diagnostic de performance énergétique
Environnement et localisation
