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Appartement à vendre - Saint-Étienne 2 pièces de 50.59 m²


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Découvrez à Saint-Etienne proche Fac de Lettres ce magnifique appartement T2 de 50,59 m², niché au 3ème étage d'un immeuble de 6 étages avec ascenseur à l'architecture remarquable, construit en 1949. Cet appartement allie charme d'antan et commodités modernes, offrant un cadre de vie agréable et pratique.

Ce bal appartement offre un séjour spacieux de 19,28 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage, une cuisine indépendante et aménagée est parfaite pour les amateurs de cuisine, tandis que la chambre de 13m² est idéale à meubler.

L'appartement est en bon état, avec des parties communes bien entretenues. Le chauffage collectif assure une température agréable tout au long de l'année.

Situé à proximité de toutes les commodités, notamment la fac de lettres pour un investissement sûr et pérenne, vous trouverez plusieurs restaurants, épiceries et médecins à seulement 5 minutes à pied. Les transports en commun sont également facilement accessibles, avec plusieurs bus et tramways à proximité. Des écoles, des crèches et des parcs sont également à proximité, faisant de cet appartement un choix idéal pour les familles et les professionnels.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement charmant et bien situé ou pour investisseur éclairé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite!

Caractéristiques

Surface habitable : 50.59 m²

Surface séjour : 19.28 m²

Étage : 3

Chambre : 1

Salle d'eau : 1

En copropriété

Nbre de lots : 26

Charges prévisionnelles : 1 235 € / an

Ascenseur

Informations financières

Prix de vente honoraires exclus : 60 000 €
Honoraires de 8.33 % à charge acquéreur

Diagnostic de performance énergétique

E
v Date de réalisation : 21/10/2025
Classe énergie
E
289 kWh/m².an
Classe climat
D
43 kg CO2/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 1 150 € et 1 600 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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47, rue de la Montat
42000 Saint-Étienne

04 48 18 10 24

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