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Appartement à vendre - Saint-Étienne 2 pièces de 59.9 m²


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F2 AVEC GARAGE ET BALCON - VUE EXCEPTIONNELLE

Situé dans une rue très clame de la colline des Pères, cet appartement T2 offre une vue exceptionnelle sur Saint-Etienne. Vous profiterez d'une proximité immédiate avec toutes les commodités : commerces, transports en commun, marchés, etc...

D'une surface de 60 m², ce bien se trouve au 2ème étage sans ascenseur d'une petite copropriété de 5 lots principaux. L'immeuble est sécurisé, calme, et bien entretenu. L'appartement est en bon état.

L'intérieur s'organise de la manière suivante :
Une entrée.
Une grande cuisine indépendante.
Une superbe pièce de vie lumineuse de bénéficiant d'une exposition Est, et offrant accès à un balcon.
Une grande chambre.
Une alcôve avec rangements
Une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une vasque et d'un sèche-serviettes électrique.
Un cabinet de toilette séparé.
Côté technique, l'appartement est équipé de fenêtres en double vitrage PVC. Le chauffage est produit par un radiateur auer gaz et l'eau chaude par un cumulus électrique.

Un garage fermé dans la copropriété complète cette offre.

C'est un véritable bien coup de coeur, qui n'attend plus que ses nouveaux occupants viennent poser leurs valises ! Une visite s'impose rapidement pour découvrir toutes ses qualités.

Caractéristiques

Surface habitable : 59.9 m²

Étage : 2

Chambre : 1

Salle de bains : 1

Parking : 1

En copropriété

Nbre de lots : 5

Informations financières

Prix de vente honoraires exclus : 68 000 €
Honoraires de 8.82 % à charge acquéreur

Diagnostic de performance énergétique

D
v Date de réalisation : 20/07/2026
Classe énergie
D
246 kWh/m².an
Classe climat
D
43 kg CO2/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 1 480 € et 2 040 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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Agence Saint-Étienne Centre | Gestion, Transaction

47, rue de la Montat
42000 Saint-Étienne

04 48 18 10 24

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