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Appartement à vendre - Saint-Étienne 3 pièces de 74.9 m²


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T3/4 – 75 m² – Rdc Surélevé – Lumineux Est/Ouest
Venez découvrir ce bel appartement traversant de 75 m², situé au Rdc Surélevé d'une résidence bien entretenue. Vous apprécierez son grand séjour de 28,45 m², idéal pour recevoir, ainsi que ses 2 chambres et la possibilité d'un bureau ou d'une 3? chambre.
La cuisine indépendante est à aménager selon vos envies, tandis que la cave et le stationnement intérieur complètent ce bien pratique au quotidien. Lumineux grâce à son exposition Est/Ouest, il offre aussi le confort du double vitrage PVC et du chauffage collectif.
À deux pas des écoles, commerces, parcs et transports (tram à 5 min), il allie espace, potentiel et qualité de vie.? Appartement à rafraîchir, idéal pour créer votre futur cocon ou réaliser un investissement locatif attractif.

Possibilité d'ajouter un garage

Caractéristiques

Surface habitable : 74.9 m²

Surface séjour : 28.45 m²

Chambre : 2

Salle d'eau : 1

Parking : 1

En copropriété

Nbre de lots : 100

Informations financières

Prix de vente honoraires exclus : 70 000 €
Honoraires de 11.43 % à charge acquéreur

Diagnostic de performance énergétique

E
v Date de réalisation : 16/09/2025
Classe énergie
E
311 kWh/m².an
Classe climat
E
68 kg CO2/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 1 730 € et 2 400 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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47, rue de la Montat
42000 Saint-Étienne

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