Name: Vente appartement 3 pièces 58 m² à Saint-Étienne 42100
SKU: 2293
Price: 65000 EUR

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Exclusivité

Vente appartement 3 pièces 58 m² à Saint-Étienne 42100

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Diaporama

Appartement 3 pièces - 42100 Saint-Étienne

Réf : 2293-IMMODEFRANCEFV

Prix de vente : 65 000 € ^HAI

Votre agence IMMO DE FRANCE FOREZ VELAY vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption. Contactez Mr Hugo MARECAL

? T3 avec balcon et cave Idéal investissement locatif
Au 6? étage d'une résidence avec ascenseur, venez découvrir ce 3 pièces de 58 m² déjà loué, qui offre un revenu immédiat et un beau potentiel à long terme.
L'appartement se compose d'un séjour de 18 m² donnant sur un balcon avec vue dégagée, de deux chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau et de WC séparés. Une cave complète le bien, ainsi qu'un stationnement extérieur. Le chauffage collectif assure un confort pratique au quotidien.
? Atout majeur : le bien est actuellement loué 470 hors charges (+ 120 de provisions).Avec un prix de vente fixé à 65 000 , cela représente une rentabilité brute d'environ 8,7 %.
L'immeuble, construit en 1969, demande quelques rafraîchissements dans les parties communes, ce qui constitue une opportunité de valorisation à moyen terme.
Le quartier est vivant et pratique : commerces, écoles, médecin, transports et services sont accessibles à pied.
En résumé : un appartement déjà loué, une rentabilité attractive et un emplacement pratique une opportunité idéale pour un premier achat locatif ou pour étoffer un patrimoine.

Caractéristiques

Surface habitable : 58 m²

Surface séjour : 18 m²

Étage : 6

Chambre : 2

Salle d'eau : 1

Parking : 1

En copropriété

Nbre de lots : 49

Ascenseur

Informations financières

Prix de vente honoraires exclus : 60 000 €
Honoraires de 8.33 % à charge acquéreur

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 14/08/2025

Classe énergie

256 kWh/m².an

Classe climat

55 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 1 180 € et 1 650 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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