Name: Vente appartement 3 pièces 66.62 m² à Vals-près-le-Puy 43750
SKU: 2935
Price: 85000 EUR

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Exclusivité - Nouveauté

Vente appartement 3 pièces 66.62 m² à Vals-près-le-Puy 43750

7 photos

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Appartement 3 pièces - 43750 Vals-près-le-Puy

Réf : 2935-CIFVFOREZVELAY

Prix de vente : 85 000 € ^HAI

Votre agence IMMO DE FRANCE FOREZ VELAY vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption. Contactez Sandrine LAURENT

Idéal investisseur ! À vendre à Vals-près-le-Puy , appartement de type F3 d'environ 66,62 m² situé au 1er étage.
Ce bien fonctionnel comprend :Un séjour lumineux
Une cuisine équipée
2 chambres
Une salle de bain avec meuble double vasque et un dressing
Les + : Une place de parking privative et une cave .
Situation locative sécurisée :Vendu loué à une locataire stable en place depuis 2022.
Loyer : 620 charges comprises.
Statut de locataire protégée (plus de 65 ans), idéal pour un placement à long terme serein.
Copropriété : Rénovation complète du système de chauffage collectif (gaz) votée en mai 2026, garantissant une revalorisation énergétique et patrimoniale du bâtiment à moyen terme.Charges courantes mensuelles : env. 195,46 (dont 188,91 récupérables auprès du locataire).
Prévoir un rafraîchissement intérieur à terme et changement des fenêtres dans les chambres;

Caractéristiques

Surface habitable : 66.62 m²

Surface séjour : 17.45 m²

Étage : 1

Chambre : 2

Salle d'eau : 1

En copropriété

Nbre de lots : 170

Informations financières

Prix de vente honoraires exclus : 78 000 €
Honoraires de 8.97 % à charge acquéreur

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 04/08/2026

Classe énergie

187 kWh/m².an

Classe climat

38 kg CO₂/m².an

Environnement et localisation

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