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Appartement à vendre - Saint-Étienne 4 pièces de 78.25 m²


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Situé dans une copropriété de bon standing avec ascenseur 18 Bd de la Palle immeuble dénommé Le 'Valfleury' sécurisé, fermé avec ascenseur

Découvrez ce bel appartement T4 de 78,25 m², traversant, lumineux et sans vis-à-vis, où l'on distingue parfaitement les espaces jour et nuit.

Un intérieur fonctionnel et agréable offrant un hall d entrée desservant un vaste espace de vie de 29 m2 ainsi qu'une jolie cuisine indépendante de 9m2 séparée par une porte style verrière, et donnant sur une loggia ouverte de 6m2
Deux chambres confortables, dressing et placards

Une salle d'eau confortable avec son coin buanderie

Un wc indépendant

Atouts techniques et confort :
Chauffage individuel au gaz avec production d'eau chaude (entretien de la chaudière compris dans les charges) La chaudière étant sur le palier dans un placard fermé
Double vitrage sur l'ensemble du logement avec volets aluminium électriques
Place de parking privative
Cave de 4.13 m2
Charges comprenant l'entretien de l'immeuble, le syndic ET le fonds de travaux pour l ensemble des lots vendus
Localisation pratique : Secteur proche de toutes commodités : commerces, accès rapide aux grands axes et autoroutes, transports en commun à proximité. A deux minutes du HPL
Bon DPE : Classe DUn bien complet, bien entretenu, idéal un placement, un couple ou une petite famille à la recherche d'un appartement spacieux, lumineux et sans travaux.

À visiter sans tarder ! Coup de coeur assuré

Caractéristiques

Surface habitable : 78.25 m²

Surface séjour : 29 m²

Étage : 3

Chambre : 2

Salle d'eau : 1

Parking : 1

En copropriété

Nbre de lots : 56

Ascenseur

Informations financières

Honoraires charge vendeur

Diagnostic de performance énergétique

D
v Date de réalisation : 24/07/2025
Classe énergie
D
223 kWh/m².an
Classe climat
D
48 kg CO2/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 1 602 € et 2 169 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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Agence Saint-Étienne Centre | Gestion, Transaction

47, rue de la Montat
42000 Saint-Étienne

04 48 18 10 24

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