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Appartement à vendre - Saint-Étienne 4 pièces de 76.94 m²


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? À vendre – Appartement T4 lumineux avec balcon, garage et parking – Saint-Étienne ?
Découvrez ce charmant appartement traversant de 77 m², situé au 6? étage avec ascenseur, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis et une exposition Est-Ouest qui inonde les pièces de lumière naturelle.
L'appartement se compose de :
un salon et une salle à manger ouverts sur un balcon de 5 m², idéal pour vos petits-déjeuners ensoleillés ou vos soirées détente,
une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale,
deux chambres spacieuses (avec possibilité d'une 3? chambre),
une salle d'eau et des WC séparés.
Atouts supplémentaires :
? Chauffage collectif avec répartiteurs et têtes thermostatiques,? Fenêtres PVC double vitrage,? Cave pour rangement,? Garage fermé + une place de parking dans l'immeuble privative? Fibre et internet haut débit disponibles.

La copropriété est bien entretenue, avec des parties communes en bon état.À proximité immédiate : écoles, commerces, restaurants, parcs et transports en commun (bus et tramway).

? Un quartier dynamique, pratique et agréable à vivre.

? Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement.

Caractéristiques

Surface habitable : 76.94 m²

Étage : 6

Chambre : 2

Salle d'eau : 1

Parking : 2

En copropriété

Nbre de lots : 100

Ascenseur

Informations financières

Honoraires charge vendeur

Diagnostic de performance énergétique

D
v Date de réalisation : 29/07/2025
Classe énergie
D
181 kWh/m².an
Classe climat
D
35 kg CO2/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 1 214 € et 1 644 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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47, rue de la Montat
42000 Saint-Étienne

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