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Appartement à vendre - Le Puy-en-Velay 4 pièces de 82.13 m²


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Duplex Lumineux et Chaleureux de 82 m²Votre agence IMMO DE FRANCE FOREZ VELAY vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption. Contactez Fabienne Verdier.

Idéalement pour un premier achat ou bien un investissement locatif, imaginez-vous dans ce magnifique duplex de 82 m², baigné de lumière grâce à son exposition est. Situé au troisième étage d'un immeuble en bon état, cet appartement partiellement meublé est prêt à accueillir vos rêves et votre confort.

Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste séjour de 30 m², parfait pour recevoir vos proches ou simplement vous détendre après une longue journée. Les grandes ouvertures en bois apportent une touche de charme et de naturel, tout en laissant entrer une lumière douce et chaleureuse.

Ce duplex comprend trois chambres spacieuses, idéales pour créer des espaces de vie personnalisés. La cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, est le coeur de votre futur foyer, où vous pourrez préparer des repas délicieux et partager des moments conviviaux.

La salle de bains ainsi que le WC indépendant, offrent un confort quotidien optimal. Les portes à double vitrage garantissent une isolation phonique et thermique exceptionnelle, pour un environnement paisible et économique.

Le chauffage individuel assure une température agréable tout au long de l'année.





Caractéristiques

Surface habitable : 82.13 m²

Surface séjour : 29.81 m²

Étage : 3

Chambre : 3

Salle de bains : 1

En copropriété

Nbre de lots : 4

Charges prévisionnelles : 398 € / an

Informations financières

Prix de vente honoraires exclus : 110 000 €
Honoraires de 7.27 % à charge acquéreur

Diagnostic de performance énergétique

E
v Date de réalisation : 25/04/2025
Classe énergie
E
272 kWh/m².an
Classe climat
B
8 kg CO2/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 1 770 € et 2 460 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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6 rue Crozatier
43000 Le Puy-en-Velay

04 48 18 10 24

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