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Appartement à vendre - Le Puy-en-Velay 2 pièces de 52.54 m²


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Appartement T2 Partiellement Meublé - 52.54 m² - Vue parc.
Votre agence IMMO DE FRANCE FOREZ VELAY vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption. Contactez Fabienne Verdier.

Découvrez ce charmant appartement T2 partiellement meublé, situé au 4ème étage d'un immeuble de 6 étages avec ascenseur à la résidence les Cèdres. Avec une surface habitable de 52.54 m², cet appartement allie confort et fonctionnalité.

Le séjour de 14.71 m² est baigné de lumière grâce à son exposition sud-est, offrant une vue apaisante sur la végétation (coté BonSecours). La cuisine indépendante et équipée est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. La chambre spacieuse et la salle d'eau moderne avec WC indépendant complètent ce logement.

Profitez d'un balcon de 2.11 m² pour des moments de détente en plein air. L'appartement est en bon état et dispose d'un chauffage individuel. Les ouvertures en aluminium avec double vitrage assurent une isolation optimale.

Une cave de 4.52 m² et un stationnement intérieur (garage fermé) sont inclus, offrant un espace supplémentaire pour vos besoins de stockage et de parking.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et bien desservi. Contactez-nous pour une visite !

Caractéristiques

Surface habitable : 52.54 m²

Surface séjour : 14.71 m²

Étage : 4

Chambre : 1

Salle d'eau : 1

Parking : 1

En copropriété

Nbre de lots : 126

Charges prévisionnelles : 690 € / an

Ascenseur

Informations financières

Prix de vente honoraires exclus : 90 000 €
Honoraires de 7.78 % à charge acquéreur

Diagnostic de performance énergétique

D
v Date de réalisation : 24/06/2025
Classe énergie
D
157 kWh/m².an
Classe climat
D
33 kg CO2/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 820 € et 1 170 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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Agence Le Puy-en-Velay

6 rue Crozatier
43000 Le Puy-en-Velay

04 48 18 10 24

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