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Appartement à vendre - Le Puy-en-Velay 4 pièces de 92.71 m²


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Appartement T3 Lumineux et Spacieux avec Vue Dégagée
Votre agence IMMO DE FRANCE FOREZ VELAY vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption. Contactez Fabienne Verdier.

Découvrez ce magnifique appartement T3 de 92,71 m², niché au 4ème étage d'un immeuble de caractère construit dans les années 1920 (sans ascenseur). Ce bien d'exception allie charme de l'ancien et confort moderne, offrant une vue dégagée et une exposition sud-ouest baignant les pièces de lumière naturelle.

Imaginez-vous dans ce séjour spacieux de 33 m² (salon et salle à manger), parfait pour des soirées conviviales ou des moments de détente. Les deux chambres, la salle de bains et les WC indépendants complètent ce logement fonctionnel et élégant. Les deux balcons de 1,55 m² chacun vous invitent à profiter des beaux jours.

Cet appartement, en excellent état, dispose d'une cuisine équipée, de doubles vitrages et d'un chauffage de ville. Les parties communes, bien entretenues, ajoutent une touche de charme à ce bien exceptionnel. Une cave complète le bien.

Situé à proximité de toutes les commodités, cet appartement est idéal pour un jeune couple ou une famille. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre de vie privilégié.


Caractéristiques

Surface habitable : 92.71 m²

Surface séjour : 33 m²

Étage : 4

Chambre : 2

Salle de bains : 1

En copropriété

Nbre de lots : 11

Charges prévisionnelles : 932 € / an

Informations financières

Prix de vente honoraires exclus : 170 000 €
Honoraires de 5.29 % à charge acquéreur

Diagnostic de performance énergétique

D
v Date de réalisation : 11/10/2024
Classe énergie
D
227 kWh/m².an
Classe climat
D
49 kg CO2/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 1 890 € et 2 610 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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Agence Le Puy-en-Velay

6 rue Crozatier
43000 Le Puy-en-Velay

04 48 18 10 24

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