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Appartement T4 de 114 m² Lumière, espace et potentiel
Secteur Badouillère, Rue Voltaire à 2 pas de la place Anatole France.
Situé au 6? étage d'un immeuble de standing de 10 niveaux, cet appartement T4 de 114 m² séduit par sa luminosité et sa vue dégagée sur la ville. Grâce à son exposition Est-Ouest, la lumière naturelle accompagne chaque moment de la journée.
Construit en 1956, il offre aujourd'hui un espace fonctionnel et généreux, prêt à être réinventé selon vos envies. Ses 5 pièces se composent d'un séjour lumineux, d'une salle à manger attenante donnant accès à un balcon, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Un second balcon, ainsi que de nombreux rangements.
Les fenêtres en PVC à double vitrage changée 2018 assurent une isolation efficace, tandis que l'ascenseur facilite l'accès au logement.
L'appartement bénéficie d'un environnement agréable, au coeur d'un quartier vivant et pratique, avec à proximité immédiate : écoles, commerces alimentaires, restaurants, espaces verts, médecins, ainsi que des transports en commun (bus et tramway).
Un bien rare, offrant de beaux volumes et un fort potentiel, à découvrir sans attendre.
Une cave complète le bien ainsi qu'un garage en supplément.
Diagnostic de performance énergétique
D
v
Date de réalisation : 11/09/2025
Classe énergie
141 kWh/m².an
Classe climat
30 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 1 300 € et
1 790 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
