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Très bel emplacement Place Anatole France, Magnifique appartement T6 de 155m² rénové haut de gamme - 4 chambres

Emplacement idéal à Saint-Étienne, dans un quartier recherché avec toutes commodités à proximité.
Situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble calme, avec combles au-dessus.

Caractéristiques principales :
Superficie généreuse avec grands volumes dans chaque pièce
4 chambres dont une suite parentale de 24 m² avec dressing et salle de bain privative
Cuisine ouverte sur un séjour spacieux de 50 m² style haussmannien avec moulures et charme de l'ancien
Double vitrage sur toutes les menuiseries
Classe énergétique : D
Rénovation récente avec finitions haut de gamme (électricité, isolation, revêtements, plomberie)
Faux plafonds, éclairage intégré, prises murales encastrées dans la partie nuit moderne
Agencement optimisé :
Entrée avec placard intégré
Bureau / chambre de 20 m² en premier espace
Buanderie / espace technique pratique
Couloir central séparant intelligemment la partie jour (style haussmannien) de la partie nuit (moderne)

Atouts supplémentaires :
Faibles charges de copropriété : ~100 /mois
Stationnement facile dans les rues alentour
Cour intérieure pour déchargement
Nombreux placards muraux et rangements intégrés

Caractéristiques

Surface habitable : 155 m²

Surface séjour : 50 m²

Étage : 2

Chambre : 4

Salle d'eau : 2

En copropriété

Nbre de lots : 20

Informations financières

Honoraires charge vendeur

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 12/12/2024

Classe énergie

229 kWh/m².an

Classe climat

48 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 3 110 € et 4 208 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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