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Vend Saint-Etienne quartier VILLEBOEUF, Bel immeuble début de siècle de rapport très bien entretenu R+4 élevé sur caves, composé de 11 logements, 5 T1, 5 T2 entre 30 et 45 m², un T4 de 76 m², un local commercial en activité et un local professionnel en RDC. Le chauffage est individuel, gaz/électrique et l'immeuble ne dispose pas d'ascenseur, ce qui limite le montant des charges pour les locataires, huisseries en double vitrage, interphone.
Le bâti est en très bon état, l'architecture début de siècle.
La rentabilité annuelle est de 52972 .
Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, cet immeuble est à proximité immédiate de toutes les commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus et de tramway, une maternelle, plusieurs commerces d'alimentation générale, une multitude de restaurants, un parc et jardin ainsi que plusieurs médecins généralistes. À 10 minutes à pied, vous accéderez à une crèche, plusieurs écoles élémentaires, des collèges, un hôpital, et bien d'autres services essentiels.
Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un immeuble au fort potentiel locatif, alliant charme historique et commodités modernes. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce joyau immobilier.
Bilan du diagnostic des performances énergétiques du bien
Consommation énergétique
Indice de mesure : kWhEP/m²/an
Taux d'émission de gaz à effet de serre
Indice de mesure : kg éqCO2/m²/an
DPE ANCIENNE VERSION
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 363 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2011 (abonnements compris)
