Votre agence IMMO DE FRANCE FOREZ VELAY, à GENILAC, Le Sardon, vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption. Contactez Sylvain.
Exceptionnelle et assez rare, à RIVE DE GIER, maison de Maître de 170 m², située sur les hauteurs dominant le centre avec tous ses avantages tout en ayant la tranquillité. Cette bâtisse de 7 pièces principales + son s/sol pouvant accueillir un studio indépendant ou toutes autres idées d'aménagements, est agréablement posée sur son terrain de 1 000 m² environ, arboré de cèdres, d'arbres fruitiers avec en plus sa grande véranda d'hiver, ne vous laissera pas indifférents.
Le grand hall d'entré de 12.70 m² distribue un bureau, une cuisine équipée indépendante de 16 m² donnant sur une terrasse, un immense séjour chaleureux par sa cheminée et son parquet de 38.50 m² vous mènera à une grande véranda de 24.50 m² pour passer des bons moments en famille et amis, 1 grand dressing avec ses portes d'époques et WC indépendant finiront l'aménagement du RDC.
A l'étage, 4 belles chambres dont 2 à 19 m² donnant sur un balcon princier avec sa vue dégagée sans vis à vis, 1 chambre de 13.70 m² et sa salle d'eau attenante, 1 SDB et 1WC compléteront la partie habitable de ce bien unique.
Le sous-sol de 81 m² réparti sur 5 pièces dont une de 30 m² servant actuellement de salle de sport vous surprendra sur toutes les possibilités d'aménagements futur.
Pour finir, un garage double porte de 50 m² environ à l'entrée de la propriété et son parking pour vos invités vous mènera par une allée arboré à une grande terrasse bétonné pour vous délaisser en été à l'ombre des arbres, un barbecue et un four à pizza finiront de vous convaincre.
Ne ratez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre privilégié proches de toutes les commodités. Les écoles maternelles, primaires, collèges publiques et privées sont à 5 min à pieds.
N'hésitez plus, appelez nous pour une visite ou pour plus d'informations.
Diagnostic de performance énergétique
E
v
Date de réalisation : 12/09/2024
Classe énergie
302 kWh/m².an
Classe climat
51 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 3 740 € et
5 130 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
