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Maison à vendre - Chadrac 5 pièces de 140 m²


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Villa Spacieuse et Élégante avec Piscine et Jardin
Votre agence IMMO DE FRANCE FOREZ VELAY vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption. Contactez Fabienne Verdier.

Découvrez cette magnifique villa de 140 m² habitables, nichée sur un terrain de 1461 m², offrant un cadre de vie exceptionnel et une vue dégagée. Construite en 1986 et rénovée en 2010, cette propriété allie charme et modernité.

Vous serez séduit par le vaste séjour de 64 m² baigné de lumière, idéal pour des moments conviviaux avec son accès à la terrasse. La cuisine américaine aménagée et équipée, les 3 belles chambres (dont la chambre principale avec sa mezzanine)ainsi que la salle d'eau et les WC, complètent ce niveau. Au rez-de-chaussée se trouve une quatrième chambre avec sa salle d'eau/wc, une grande buanderie/chaufferie, une cave et un garage.

L'extérieur est tout aussi enchanteur avec une terrasse ensoleillée, un jardin luxuriant et une piscine de 8m x 4m avec pompe à chaleur, parfaite pour les jours d'été.

Cette villa est en excellent état intérieur et bénéficie d'un chauffage de ville, de doubles vitrages et d'un assainissement conforme. Les ouvertures en bois/aluminium apportent une touche d'élégance et de durabilité.

Située dans un quartier résidentiel calme, cette propriété est proche de toutes les commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez toutes les commodités de Chadrac.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une villa spacieuse et élégante, alliant confort et esthétique. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix.

Caractéristiques

Surface habitable : 140 m²

Surface séjour : 64 m²

Surface terrain : 1461 m²

Chambre : 4

Salle d'eau : 2

Parking : 1

Terrasse : 1

Informations financières

Prix de vente honoraires exclus : 360 000 €
Honoraires de 4 % à charge acquéreur

Diagnostic de performance énergétique

D
v Date de réalisation : 10/09/2025
Classe énergie
D
220 kWh/m².an
Classe climat
D
47 kg CO2/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 2 700 € et 3 700 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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6 rue Crozatier
43000 Le Puy-en-Velay

04 48 18 10 24

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