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Maison 5 pièces - Roche-la-Molière

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Maison à vendre - Roche-la-Molière 5 pièces de 200 m²


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Roche-la-Molière, venez découvrir cette villa de 200m² habitable entièrement rénovée avec sa dépendance ( dépôt ) de 100m² ( 7m de hauteur ) et son double garage de 50m².
La maison est composé au rdc d'un hall d'entrée de 8m², d'un WC indépendant, d'un bureau de 22m² et de deux grands placards.
Ensuite vous entrez dans une très belle pièce de vie de 60m² avec sa belle cuisine équipée haut de gamme, son grand cellier et son accès direct a l'espace piscine extérieur.
A l'étage une superbe suite parentale de 30m² avec son grand dressing, sa salle d'eau et sa terrasse avec vue piscine, 3 chambres toute équipée de placards et salle d'eau. Egalement une grande buanderie de 11m² pouvant faire office de 5ème chambre et un WC indépendant.
Toute les menuiseries sont en double vitrage et volets roulants électrique, la façade à été isolée par l'extérieur, système de chauffage individuel électrique neuf, poêle a granule dans le séjour et ballon d'eau nouvelle génération.
La dépendance ( dépôt de 100m² ) est équipée de 2 portes de garage motorisé avec une entrée indépendante de la maison mais aussi un accès direct de celle-ci.
La piscine de 4X8 est équipée d'un système de filtration traditionnel et chauffée par une pompe a chaleur. La terrasse donnant accès a la piscine est couverte par un préau et accès direct à la cuisine pour les repas d'été.
Egalement un garage de 50m² au fond de la parcelle ( 2100m²).
Portail d'entrée a la maison motorisé et sécurisé par un visiophone

Caractéristiques

Surface habitable : 200 m²

Surface séjour : 59.64 m²

Surface terrain : 2100 m²

Chambre : 3

Salle de bains : 2

Parking : 4

Terrasse : 2

Informations financières

Prix de vente honoraires exclus : 480 000 €
Honoraires de 3.96 % à charge acquéreur

Diagnostic de performance énergétique

D
v Date de réalisation : 04/06/2025
Classe énergie
D
229 kWh/m².an
Classe climat
B
7 kg CO2/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 3 560 € et 4 850 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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